Gemeentebelangen Groen Soest
Slide 4
Slide 5
Slide 5
Slide 7
Slide 7
Slide 1
Slide 1
Slide 2
Slide 2
Slide 3
Slide 3

Sociale Media

Facebook
Twitter
Instagram

@GGS_Soest

Waarom GGS tegen de Doelgroepenverordening stemde …

maandag 30 oktober 2023

Het rijk wil dat er meer betaalbare woning worden gebouwd. Een logisch en juist streven, gezien de vraag naar woonruimte. De vraag is dan wel: voor wie ga je bouwen? Welk type huis hebben we nodig en in welke verhouding?  Daarom is in de Nationale Bouwagenda een zogenaamde doelgroepenverordening opgenomen.

Bij projecten van 15 of meer woningen moet de samenstelling minimaal bestaan uit 30% sociale huur, 5 % middenhuur, 15 % sociale koop en 15% betaalbare koop. Aan deze categorieën hangen maximale huur- of koopprijzen. Het overige deel, dat is dus 35 %, kan door de ontwikkelaar vrij worden ingevuld. Er worden echter ook minimum afmetingen voor de woningen voorgeschreven. Een sociale huurwoning met twee kamers moet minimaal een woonoppervlak hebben van 50 m2, met drie kamers 65 m2. Dit laatste minimum geldt ook voor middenhuur en betaalbare koop.

Er is een sociaal-maatschappelijke ontwikkeling te zien dat mensen steeds minder spullen hebben. Starters willen een eigen plek, ook al is deze klein. Bij Ikea is een opstelling gemaakt van wonen op 25 m2. Het is ongelooflijk wat je daarmee kan doen, ga zelf maar eens kijken!

Als gemeente zijn wij voor een groot deel van onze bouwcapaciteit afhankelijk wat grondeigenaren en projectontwikkelaars. Zij hebben de grond, nemen de risico’s, maar ze zijn ook commercieel. Projecten moeten rendabel zijn. Het gevolg van het voorschrijven van minimale leefruimte tast die rentabiliteit aan. Niet alleen passen er minder huizen op een oppervlakte, ook is de regeling zo dat bij grotere oppervlakte meer parkeerruimte op eigen terrein moet worden gerealiseerd. Het gevolg? De verdiensten lonen niet, of slaan zelfs om in verlies. De projectontwikkelaar haakt af, en de sociale woningbouw door particulieren valt stil; minder nieuwe huizen dus.

Dit verzinnen we niet zelf, dit blijkt uit diverse rapporten. Bijvoorbeeld bij ABN/AMRO: bouwactiviteit zal terugvallen in 2023 en 2024. Oorzaken: oplopende hypotheekrentes (dus lagere verkoopprijzen), krapte op de arbeidsmarkt (dus hogere lonen), tekort aan bouwmaterialen (dus hogere prijzen) en daarbij algehele kostenstijging door inflatie. Meer specifiek voor Soest: in opdracht van de Rekenkamercommissie Soest (een onafhankelijk onderzoeks-coördinatieorganisatie ten dienste van de volksvertegenwoordiging) is een discussienota (Expertsessie Rigo) opgesteld met betrekking tot het woningbouwbeleid. Hierin geven de plaatselijke ontwikkelaars nadrukkelijk aan dat verhoogde volkshuisvestelijke ambities de financiële haalbaarheid onder druk kunnen zetten.

Samengevat: De projectontwikkelaar ziet zijn inkomsten dalen en zijn onkosten stijgen.

Als fractie zien wij graag dat in Soest voor 2031 ruim 1500 nieuwe woningen in onze gemeente worden gebouwd. Met de doelgroepenverordening zoals die nu is vastgesteld denken wij niet dat dit zal kunnen worden gerealiseerd. Daarom heeft GGS tegen deze verordening gestemd. Juist omdat wij willen dat de woningbouw in Soest op gang blijft, en dat iedereen in onze gemeente zijn eigen fijne plek kan krijgen. We zullen de ontwikkelingen nu moeten afwachten …

Jan Paauw

Fractievoorzitter

06 - 206 671 56

Fractievoorzitter

Financiën - Economie - Bestuurlijke taken - Wonen - Ruimtelijke Ordening

 

Achtergrond
Ik ben opgegroeid in Soest, niet geboren, maar wel getogen in deze mooie gemeente. Mijn werkzame leven -ruim 48 jaar!- heb ik doorgebracht bij Smurfit Kappa MNL (voorheen Mercurius) in Soest. Daarnaast heb ik diverse bestuurlijke functies vervuld bij onder meer
sportorganisaties. Sinds 2006 zit ik inmiddels vijf periodes in de gemeenteraad voor de fractie van Gemeentebelang Groen Soest.


Ambities
Mijn ambitie is dat GGS zich blijvend zal inzetten om het groene karakter en uitstraling van Soest te behouden. Het ‘groene gevoel' voert daarbij de boventoon, het is van belang dat we uiteindelijk een energieneutraal Soest krijgen. Ik vind het vanzelfsprekend dat alle inwoners van Soest die vragen hebben voor het gemeentebestuur, hun vragen beantwoord krijgen. Het is aan mij en mijn fractie om ervoor te zorgen dat mensen niet met hun klachten blijven zitten. Ik stel mezelf altijd de vraag: “Hoe zou ik in deze situatie geholpen willen worden?” Daarnaast zal ik voor inwoners die kwetsbaar zijn, zoveel als mogelijk terzijde staan. Vanzelfsprekend blijft het voor mij een must om de georganiseerd sport in Soest betaalbaar te houden voor iedereen. Sporten, in welke vorm dan ook, moet iedereen die dat wil kunnen doen.


Fractievoorzitter van GGS
Bij laatste twee gemeenteraadsverkiezing was ik de lijsttrekker. Dit brengt een verantwoordelijkheid met zich mee en geeft veel werk. Als gepensioneerde heb ik daar alle tijd voor. Belangrijk vind ik onder meer het behoud en de verbetering van de natuur en het landschap. Leefbaarheid is van essentieel belang voor de inwoners van Soest. Ik zal er voor blijven strijden dat ons mooie buitengebied behouden blijft!! Onze fractie heeft altijd belang gehecht aan consistent beleid, duidelijkheid en zoveel als maar mogelijk het vastgestelde programma van GGS volgen. Natuurlijk realiseer ik mij wel dat er compromissen gesloten moeten worden, maar…..niet te koste van onze belangrijkste kernwaarden.


Stuur een e-mail

Laat een reactie achter

Nieuwsoverzicht